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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06560, Valbonne, France

1 785 000 €
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Maison à vendre - 06560, Valbonne, France, XYzgBL - Melsia
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Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

6 pièces
196 m² de surface
5 chambres
1 salle de bains
+ 2 salles d'eau + 4 wc
2670 m²
de terrain
1 parking
Vendu libre
disponibilité

Prix

1 785 000 €

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Note personnelle

1 janvier 0001

Description

EXCLUSIVITÉ. Cette belle villa provençale sise à deux pas du très convoité village de Valbonne, jouit d'une grande quiétude au coeur d'un très joli parc paysager.
Édifiée sur deux niveaux, cette confortable maison familiale comprend : une belle entrée avec vestiaires, toilettes invités, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, grande cuisine équipée avec jolie vue sur les collines, le tout ouvrant par des baies vitrées sur terrasse couverte ou jardin. Deux chambres avec chacune salle de douche et wc, un dressing. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc.
En annexes : un garage et une cave. Le jardin de 2670 m² plat complanté d'oliviers et de massifs aux essences méditerranéennes, offre de jolis aperçus sur la campagne. Il est agrémenté d'une grande piscine chauffée (12x6m) avec couverture électrique et d'un pool house d'environ 14 m² avec douche et toilette.

Une belle adresse ! Position à pied du village, proximité des ramassages scolaires et quartier résidentiel !
(Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Cave (1) Climatisation Cheminée Piscine privative

Confort et prestations

Exposition principale
Sud
Vue
Campagne
Énergie chauffage
Gaz
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
2670 m²
Surface salon
55 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 785 000 €
Taxes foncières
2 334 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
5 septembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
138 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
20 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 343 € et 3 169 € /an

Agent inscripteur

Samy AMMAR
Dirigeant
Adhérent MLS Côte d'Azur
  • +33 4 93 12 10 33
  • +33 6 85 60 22 84
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