VENCE SUD - VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER ET COL DE VENCE Nichée au cœur d'une résidence privée, sécurisée et particulièrement recherchée de Vence Sud, cette belle villa individuelle de 174 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 532 m², elle bénéficie d'une position dominante lui permettant de profiter d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée, les collines environnantes ainsi que le Col de Vence. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour-cuisine de près de 59 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre largement sur une terrasse panoramique. La villa principale propose quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un espace de télétravail ou encore répondre à un projet locatif. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente, de jeux ou de jardinage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un garage double de plus de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la villa permet de rejoindre le centre commercial, les accès autoroutiers et l'aéroport international de Nice en quelques minutes seulement, tout en profitant du charme et de la douceur de vivre vençoise. Une propriété lumineuse et familiale offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à quelques minutes seulement des commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Vence. (Description révisée par l'IA)