ACCORD IMMO vous propose cette magnifique maison bel-étage 3 façades de construction récente, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Queue-du-Bois (Beyne-Heusay).

Érigée sur une parcelle d'environ 450 m², elle bénéficie d'une terrasse d'environ 25 m², d'un jardin privatif, d'un garage et de deux emplacements de parking extérieurs.

Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte hyper équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains complète (double lavabo, baignoire et grande douche), de 2 WC indépendants, d'une buanderie pouvant également faire office de bureau, d'une cave, d'un grenier et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.

Confort exceptionnel : PEB A, pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et climatisation avec réglage indépendant par étage et par chambre, châssis double vitrage, excellente isolation, ventilation simple flux, citerne d'eau de pluie de 7.500 litres alimentant les WC, la machine à laver et les points d'eau extérieurs.

La maison est entièrement peinte, équipée de luminaires LED, de stores intérieurs premium, d'un visiophone et des pré-équipements pour internet, alarme, panneaux photovoltaïques et borne de recharge.

Disponible immédiatement.

Conditions de location : bail d'un an renouvelable, garantie locative de 2 mois chez KORFINE, état des lieux réalisé par un expert assermenté indépendant. Visites uniquement après envoi de votre candidature à [email protected].

Loyer : 1.350 €/mois + 80 €/mois de provisions de charges.

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NOUVELLE MAISON BEL-ÉTAGE 3 FAÇADES – PEB A – GARAGE – JARDIN – 3 CHAMBRES

Accord Immo vous propose cette superbe maison bel-étage 3 façades de construction récente, alliant confort moderne, performances énergétiques remarquables et finitions soignées.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Queue-du-Bois (Beyne-Heusay), cette habitation bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité.

Les atouts du bien

• Construction récente
• Parcelle d'environ 450 m²
• Terrasse d'environ 25 m²
• Jardin privatif
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• Deux emplacements de parking extérieurs
• Excellente performance énergétique : PEB A
• Disponible immédiatement

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux
• Garage
• Buanderie pouvant également servir de bureau
• WC indépendant
• Cave de rangement

Étage principal

• Grand séjour lumineux
• Salle à manger ouverte sur le séjour
• Cuisine hyper équipée de qualité
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage supérieur

• 3 chambres confortables
• Salle de bains complète avec :
  • double lavabo
  • baignoire
  • grande douche à l'italienne
• WC indépendant
• Grenier de rangement

Équipements et confort

Cette habitation bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré sur le marché locatif :

• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffage et climatisation sur les trois niveaux
• Réglage indépendant par étage et par chambre
• Châssis double vitrage
• Isolation performante
• Ventilation simple flux
• Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres alimentant :
  • les WC
  • la machine à laver
  • les robinets extérieurs
• Stores intérieurs premium installés
• Éclairage LED installé dans toute la maison
• Visiophone
• Pré-équipement internet
• Pré-équipement alarme
• Pré-équipement panneaux photovoltaïques
• Pré-équipement borne de recharge pour véhicule électrique

Conditions de location

Loyer : 1.350 €/mois

Provision de charges : 80 €/mois comprenant :

• l'entretien des abords
• l'entretien des installations techniques

Conditions de location : bail d’un an renouvelable, garantie locative de 2 mois chez KORFINE, état des lieux réalisé par un expert assermenté indépendant, visite organisée après envoi de votre candidature à l’adresse [email protected].

Les locataires restent libres de souscrire une assurance complémentaire couvrant leurs biens et leur responsabilité civile envers les tiers.

Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle. Les visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d’illustrer le potentiel d’aménagement des lieux.