Situé dans une résidence calme et fermée, découvrez cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée offrant un très beau potentiel d'aménagement. À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché aixois pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation ou pour réaliser un investissement locatif stratégique. Sa situation géographique est un atout majeur au quotidien : vous profiterez d'une vie de quartier pratique et connectée avec un hôpital à deux pas, des écoles facilement accessibles à pied, tous les commerces de bouche et services du quotidien, ainsi que des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre historique. Que vous soyez un jeune couple prêt à créer son cocon, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)