Cette charmante maison est située dans la ville historique de La Roche-en-Ardenne. Un véritable bijou pouvant servir de pied-à-terre tranquille au cœur des Ardennes. Vous serez séduit par cette propriété soigneusement pensée, offrant une surface habitable de 76,7 m². Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte sur le séjour, avec un design contemporain, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. L'étage supérieur dévoile un spacieux salon de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, complété par des étagères intégrées qui optimisent le rangement. La chambre à coucher, située au dernier étage, offre un cadre serein avec de grands placards pour un rangement optimal. La salle de bains, dotée d'un puits de lumière, est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Au niveau technique : chaudière au mazout Ferroli de 2020, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2033, châssis double vitrage PVC de 2007, toiture en ardoises naturelles isolée en parfait état, liaison au réseau d'égouttage, cave et revenu cadastral de 252 €. Vous êtes à la recherche d'une pépite de charme dans un lieu enchanteur ? Ne manquez pas cette opportunité ! PEB n° : 20250617026941 - PEB : C - Espec : 242 kWh/m².an - Etotale : 23.182 kWh/an Vente sous réserve d'accord du propriétaire. (Description révisée par l'IA)