St Martin Vésubie 'Eugénie' Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée EXCLUSIVITÉ

Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d’activités :
• Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d’autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille.
• La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d’été et la plus grande tyrolienne de France.
• Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups.
• Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals.
• À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes.

Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire.

Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs....

'Eugénie' pleine de charme, de caractère et d’authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s’élève sur 4 niveaux :
• Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d’amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée.
• 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants.
• 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements.
• 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements.

Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant

La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image

Raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une cheminée et d’un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur

Classe énergie D - Taxe foncière 1578euros - Bien non soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur (Description révisée par l'IA)