Appartement te koop
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
€ 1.950.000
€ 1.950.000
Appartement te koop
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
Eigendomdetails
5 kamers
197 m² oppervlakte
4 slaapkamers
3 badkamers
+ 4 toiletten
4 parkeerplaatsen
garage inbegrepen (4)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice Cimiez - In absolute rust, in een recent en luxe residentie, nodigen wij u uit om dit ongelooflijke dakterras met een zeldzame oppervlakte van 197 m² te ontdekken.
Genietend van alle huidige voorzieningen en normen is het pand in perfecte staat verdeeld over meerdere leefruimtes. De eerste bestaat uit een enorme ruimte van 81 m² die uitkomt op een eerste terras van 62 m² met zeezicht, evenals een volledig uitgeruste, aparte keuken.
De tweede ruimte aan de oostzijde biedt 2 slaapkamers, waarvan één master met een doucheruimte en kleedkamer, een wasruimte, een badkamer en een apart toilet.
De derde ruimte aan de westzijde kan volledig onafhankelijk worden gemaakt. Het beschikt momenteel over een ruime kantoorruimte van 21 m², een slaapkamer, een badkamer met toilet en een balkon.
Ten slotte, op het dak, met uitzicht op de stad, de zee en de heuvels, is er een tweede terras van 138 m², momenteel onontwikkeld, dat veel mogelijkheden biedt. U kunt er bijvoorbeeld een grote zomerse keuken, een solarium, een jacuzzi of een opzetzwembad (onder voorbehoud van toestemmingen) creëren en het naar wens vergroenen.
In de kelder maken twee dubbele garages het geheel compleet.
De locatie ligt op 20 minuten van het vliegveld en dicht bij vele winkels.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6551997
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terras (1)
Bovenste verdieping
Rustig
Lift
Alarm
Airconditioning
Constructie
Verdieping
3e verdieping van de 3
Comfort en voorzieningen
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Zee
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Elektrische boiler
Timmerwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
200 m²
Balkonoppervlakte
18 m²
Woonkameroppervlakte
78 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.950.000
Onroerendezaakbelasting
€ 4.721/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 7.800/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E1864752P
Datum van het energiecertificaat
28 mei 2024
Energieletter
A
Primair energieverbruik
66 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
8 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 790 en € 1.120 /jaar (referentiejaar 2024)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
CAP ELEGANCE
Periode
2020
Aantal verdiepingen
3
Status
Luxe
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Toegang voor mindervaliden
Videofoon
Tuin