FAQ

MLS staat voor 'Multiple Listing Service'. Dit is een database waarin alle woningen te koop en te huur worden vermeld door de erkende makelaars van MLS Europe. Dit digitale platform maakt het mogelijk kopers en verkopers om contact op te nemen met vastgoedprofessionals.

Nee. Alleen exclusieve mandaten zijn toegestaan voor distributie binnen de MLS. De MLS-autoriteiten voeren regelmatig controles uit, niet-conforme mandaten worden uit het dossier verwijderd en overtredende instanties worden gesanctioneerd, of zelfs ontslagen.

Ja, dit is een van de grote voordelen van het exclusieve MLS-mandaat voor meerdere uitzendingen®: uw opdrachtgever is uw enige gesprekspartner gedurende de hele duur van het mandaat, garant voor de goede verdeling van uw eigendom en uw enige vertegenwoordiger bij de van alle andere MLS-agentschappen. Kies dus uw makelaar op basis van uw eigen criteria.

Ja. Statistieken tonen aan dat eigendommen met een exclusief multi-gedistribueerd MLS-mandaat gemiddeld 20 tot 25% sneller worden verkocht dan eigendommen met een enkel mandaat.

Nee. U bent slechts gebonden aan uw makelaar voor de duur van de exclusiviteitsclausule die in uw contract is voorzien. Als u aan het einde van de looptijd niet tevreden bent met het werk van uw vertegenwoordiger, kunt u ervoor kiezen om u toe te vertrouwen nog een multi-gedistribueerd exclusief mandaat aan een ander MLS-bureau.

Nee. De mogelijkheid om de distributie van uw eigendom op de communicatiemedia van alle andere instanties toe te staan, is een van de voordelen van de MLS. Dit is echter geen verplichting. Zorg er volgens uw wens voor dat uw Agent heeft deze uitzending al dan niet geautoriseerd.

Nee. Het bedrag van de transactiekosten wordt verdeeld tussen het bureau dat het mandaat heeft en het bureau dat de koper heeft gebracht. Elk bureau vertegenwoordigt dus elk van de twee partijen in de onderhandelingen. De voorwaarden voor het delen de vergoedingen zijn vastgelegd in de MLS-regels.

Ja. Dankzij de MLS kunt u ervoor kiezen om één bureau te gebruiken dat u vertrouwt om vastgoedbezoeken van alle andere bureaus te organiseren. Daartoe nodigen wij u uit om aan het begin van uw Zoek naar een zoekmandaat bij uw favoriete bureau.

Ja. Elk agentbureau binnen de MLS is verplicht om alle aankoopaanbiedingen die door zijn collega's zijn ontvangen, aan de opdrachtgever voor te stellen. In geval van gelijktijdige aanbiedingen heeft de opdrachtgever alle aanbiedingen om te kiezen, met de Advies van uw vertegenwoordiger, degene die hem het beste lijkt. De bureau(s) die de verschillende offertes van hun klanten hebben ontvangen, kunnen vragen om aanwezig te zijn bij de presentatie van de offertes.