Appartement te koop
7, Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06300, Nice (Mont Boron), France
€ 1.195.000
€ 1.195.000
Appartement te koop
7, Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06300, Nice (Mont Boron), France
Eigendomdetails
3 kamers
75 m² oppervlakte
2 slaapkamers
2 doucheruimtes
+ 1 toilet
1 parkeerplaats
garage uitgesloten (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Appartement
subtype eigendom
Beschrijving
NICE – Mont-Boron
Gelegen in de zeer gewilde Résidence Haussmann, in het hart van Mont-Boron, biedt dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de een-na-bovenste verdieping een bevoorrechte woonomgeving die comfort, luxe en een uitzonderlijke locatie combineert. De voormalige wintervilla van baron Haussmann onderscheidt zich door zijn opmerkelijke architectuur, het uitgestrekte park met bomen en het grote zwembad van 25 meter, waarmee bewoners een veilige en perfect onderhouden leefomgeving krijgen.
Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van moderne faciliteiten. Vanaf de entree vallen het licht en de ruimtelijkheid direct op, dankzij een aangename woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken. Het slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers met moderne afwerkingen, wat zorgt voor praktisch en functioneel dagelijks gebruik.
Een van de belangrijkste troeven van dit pand is het uitzonderlijke panoramische uitzicht op zee, de baai van Nice en de haven, waardoor een uniek decor ontstaat vanuit de belangrijkste vertrekken van het appartement. Een kelder en een grote afgesloten garage maken het geheel compleet, een zeldzaam voordeel in deze sector.
De Résidence Haussmann is ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, de haven van Nice en de wandelpaden van Mont-Boron, zodat u ten volle kunt genieten van het rustige en exclusieve leven in Nice. Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar pand in een van de meest begeerde wijken van Nice.
Voor meer informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, zie de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6589814
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terrassen (2)
Gelijkvloers
Rustig
Toegang voor mindervaliden
Lift
Kelder (1)
Gemeubileerd
Airconditioning
Constructie
Verdieping
4e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Standing
Luxe
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Zee
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Airco
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Gas
Timmerwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
19,45 m²
Woonkameroppervlakte
32,63 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.195.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.256/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 6.653/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2606E0688754Z
Datum van het energiecertificaat
10 maart 2026
Energieletter
C
Primair energieverbruik
91 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
16 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 680 en € 920 /jaar (referentiejaar 2021)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
RÉSIDENCE HAUSSMANN
Periode
1968
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Collectief
Warm water
Collectief
Collectieve voorzieningen
Lift
Conciërge
Beveiligde toegang
Zwembad
Park
Tuin
Collectieve parkeerplaats