Magnifiek energiezuinig duplexappartement met 3 slaapkamers, gelegen in de residentie Rocher Saint-Anne te Méry (Esneux). Gebouwd in 2020, ideaal gelegen dichtbij alle voorzieningen (toegang tot autosnelwegen Brussel/Luik/Luxemburg, openbaar vervoer, winkels, enz.) en biedt directe toegang tot het Ravel. Het duplexappartement werd ontworpen met kwaliteitsmaterialen en is als volgt ingedeeld: - Op het gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche (mogelijkheid om een bad te plaatsen), een wasruimte. - Op de verdieping: een polyvalente ruimte (kantoor, leeshoek, speelkamer, salon, enz.) en een ouderlijke suite met douchekamer, apart toilet, maatwerk dressing en opbergruimte op de zolder. Het beschikt eveneens over een mooi terras van 10 m² met een prachtig uitzicht op het park en de Ourthe. Het goed beschikt over twee parkeerplaatsen en een berging. Technisch: eenvoudige mechanische ventilatie, vloerverwarming op gas, pelletkachel, parket in de slaapkamers, conforme elektriciteit, lift. Ideaal om in te wonen of als investering dankzij de uitzonderlijke ligging (dichtbij het CHU, universiteit, invalswegen, winkels). Rustige en aangename mede-eigendom. PEB B - 114 kWh/m²/jaar - 21.609 kWh/jaar - unieke code: 20201026503816 Gemeenschappelijke lasten van 241 €/maand inclusief elektriciteit/onderhoud van de gemene delen, syndicus, enz. + reservefonds. Mogelijkheid om te genieten van verlaagd registratierecht aan 3 % (onder bepaalde voorwaarden). Informatie gegeven onder voorbehoud en niet contractueel. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)