Huis te koop
Adres op aanvraag, 83440, Callian, France
€ 675.000
€ 675.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 83440, Callian, France
Eigendomdetails
6 kamers
163 m² oppervlakte
4 slaapkamers
1 badkamer
+ 2 doucheruimtes + 2 toiletten
3100 m²
grond
4 parkeerplaatsen
buitenruimte (2)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Villa
subtype eigendom
Beschrijving
De hoofdingang komt uit in een lichte gang, die leidt naar een ruime eetkamer met een werkende open haard en directe toegang tot de veranda. Van daaruit openen glazen schuifdeuren zich over de gehele lengte van de ruimte, waardoor een naadloze binnen-buiten leefruimte ontstaat. De aparte, volledig uitgeruste keuken is ook verbonden met de veranda, wat het perfect maakt voor familiediners en bijeenkomsten.
De begane grond omvat ook een comfortabele woonkamer met een houtkachel en toegang tot de tuin, twee gezellige slaapkamers, een douchekamer en een apart gastentoilet.
Boven vindt u twee extra slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet, evenals een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of leeshoek.
Buiten onthult de villa al haar charme. Het grote verwarmde zwembad (14 m x 6 m) wordt aangevuld met een overdekte lounge, een zomerkeuken en een jeu de boules terrein. De vlakke, volwassen tuin is gemakkelijk te onderhouden en vormt een heerlijke ruimte voor kinderen.
Andere kenmerken zijn een ruime wasruimte met veel opbergruimte, een omheining en poort voor extra privacy en een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen met gemakkelijke toegang tot de A8 snelweg.
Of het nu als gezinswoning of als vakantiewoning is, dit pand combineert comfort, ruimte en Provençaalse charme: een kans die u niet mag missen.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR4029368
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Kelder (1)
Alarm
Open haard
Privézwembad
Constructie
Bouwjaar
1986
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Elektrische boiler
Beglazing
Dubbele
Rioolsysteem
Put
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
3100 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 675.000
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2583E2815546P
Datum van het energiecertificaat
5 september 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
145 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
25 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 2.240 en € 3.090 /jaar