Karaktervolle woning gelegen in een residentiële wijk van Léglise ! Biedt een uitzonderlijke leefomgeving die comfort en moderniteit combineert. Gebouwd op een perceel van 864 m², combineert deze ruime woning van 306 m² bewoonbare oppervlakte op 144 m² kelder perfect elegantie en functionaliteit. Vanaf de inkomhal leidt een ruime hal naar een grote woonkamer en eetkamer, voorzien van een centrale Tulikivi-houthaard die voor gezelligheid zorgt. De open, uitgeruste keuken integreert harmonieus in de leefruimte. Het geheel, met een oppervlakte van 61 m², biedt mooie volumes en aangenaam lichtinval. De gelijkvloerse verdieping met vloerverwarming omvat ook een slaapkamer/bureau met eigen badkamer, een aparte WC, vestiaire en wasruimte. De leefruimtes geven toegang tot een prachtig terras met bioklimatische pergola en jacuzzi, zuidgericht. Alles wordt omringd door een tuin, ideaal om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Op de verdieping ontdekt u 5 ruime slaapkamers, waarvan één oudersuite met bureau, dressing en eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte WC, een tweede badkamer met douche en ligbad, alsook een extra dressing—voorzien om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 extra slaapkamers, met een bureauruimte en badkamer met WC. De woning beschikt over een prachtige kelder die baadt in natuurlijk licht door de ramen. Deze bestaat uit 3 aparte ruimtes, wat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt volgens uw wensen: atelier, stookruimte, fitness/cinema/speelkamer of andere invulling. Ook een wijnkelder en een tweede wasruimte zijn aanwezig; dit zorgt voor extra comfort en veel bergruimte. Technische troeven: PEB: B! Buderus mazoutketel uit 2007 met thermodynamisch vat, elektriciteit conform tot 2034, PVC ramen met dubbele beglazing, dak in natuurleien geïsoleerd met 40 cm glaswol, 6 zonnepanelen, regenwaterput (10.000 L), overal elektrische rolluiken, dubbele garage op het gelijkvloers en garage in de kelder, vooraan parkeerplaats, alarm en gevels met dubbele muur + isolatie ! Een zeldzame, zorgvuldig onderhouden woning die charme, ruimte en potentieel verenigt—een buitenkans ! PEB nr.: 20230406009287 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².jr - Etotaal: 70.340 kWh/jr "Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaars" (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)