Tervuren Museum. Rustige wijk aan het einde van een doodlopende straat, voor deze ruime villa in hedendaagse stijl (695 m² bebouwd) op een zuidgericht perceel van 13a50. Ontvangstruimtes in drie delen (salon, eetkamer, bureau) met parketvloer, open haard en schuifdeuren, super uitgeruste keuken die uitgeeft op een overdekt terras. Verdiepingen: 6 slaapkamers, 3 badkamers, aparte studio (woonkamer, mezzanine slaapkamer en badkamer). Volledige kelder onder het hele huis (family-room, kelders, stookruimte, voorraadkamer). Garage met automatische poort en toegang tot de tuin. Kwalitatieve afwerking, bijzonder mooi aangelegde en bloemrijke tuin. - Gelijkvloers: 195 m², plafondhoogte = 2,70 m Grote marmeren inkomhal die het huis van noord naar zuid doorsnijdt (lichtinval via twee hoge raampartijen). Kleine vestiaire en apart toilet. Grote vestiaire 2,46/3,60 m. Living 6,19/5,13 m + erker = 34 m², eiken parket, open haard "Stüv", inbouwkast, schuifdeuren in de muren geïntegreerd, schuifraam naar het westterras. Bureau 4,86/3,74 m = 18 m², schuifraam naar noordterras. Eetkamer 5,13/3,88 m = 19,9 m², gescheiden van de hal met dubbele schuifdeur. Grote keuken 4,43/5,17 m = 22,9 m², super uitgerust met ontbijthoek, twee schuiframen naar het zuidterras. Bijkeuken en opbergruimte. Garage 5,60/3,84 m + toegang = +/- 24 m², automatische poort, laadluik naar de kelder. - Eerste verdieping: 186 m², eiken plankenvloer (fijne stroken), plafondhoogte = 2,50 m Nachthal, lichtkoker boven de hoofdingang. Slaapkamers: => Hoofdslaapkamer met maatwerk dressing, 3,79/5,18 m = 19,6 m², aansluitende badkamer (bad, douche, 2 wastafels op meubel, spiegel, toilet, Viso-radiator) => II, 3,79/4,01 m = 15,2 m², 2 ramen => III, 3,60/4,01 m = 14,4 m², 2 ramen, aansluitende badkamer (bad, wastafel, toilet), tweede toegang tot nachthal => IV, 3,60/4,15 m, 2 ramen => V, speelkamer, nu bureau 3,83/3,88 m + nis (2 velux) => VI, duplexstudio (met aparte toegang via grote vestiaire): living 5,60/3,84 m = 21,5 m², kitchenette, badkamer, slaapkamer 2,35/3,84 m = 9 m² op mezzanine - Tweede verdieping: +/- 120 m² met schuine wanden Slaapkamer VII: 8,70/4,30 m = 37,4 m². In te richten zolder: mogelijkheid tot 2 slaapkamers 4,01/9,49 m, 2,75/5,18 m + badkamer (leidingen voorzien). - Kelder: onder het hele huis: 195 m² Wasruimte 4,43/5,17 m = 22,4 m². Atelier (meters) 5,06/5,60 m = 28,3 m². Voorraadruimte 2,46/3,60 m = 8,9 m². Berging 2,84/3,60 m = 8,9 m². Sauna en douche 5,13/3,88 m = 19,9 m². Grote family-room 5,20/8,20 m = 42,6 m² + bar 3,74/2,67 m = 10 m². Stookplaats en bergruimte. - Technisch: Voorbereiding alarminstallatie. Voordeur met codeopening. Draaikiepramen of schuiframen in PVC. HiFi-bekabeling op het gelijkvloers. Grondoppervlak = 1.340 m² (2 lots samengevoegd in 1 kadastrale eenheid: 7a30 en 6a10). Bouwjaar: 1997. +/- 50 m² terras aan de achterzijde (zuidoost) en aan de rechter zijgevel (west) van het huis. Centrale condensatiegasketel (2015). Voorziening voor een lift. - Troeven: Bewoonbare volume. EPC = C. Aantal slaapkamers. Volledige kelder en speel-/jeugdkamer. Makkelijk in te delen zolder. Rustige, groene omgeving. Volwassen privétuin. Dicht bij tram (lijn 44 richting Montgomery en vervolgens metro naar heel Brussel). (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)