Huis te koop
Adres op aanvraag, 06560, Valbonne (Village), France
€ 700.000
€ 700.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06560, Valbonne (Village), France
Eigendomdetails
4 kamers
120 m² oppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 1 toilet
1274 m²
grond
2 parkeerplaatsen
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
EXCLUSIVITEIT – Absolute rust, veel potentieel
Ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp, biedt deze gelijkvloerse zuidgerichte villa een bevoorrechte woonomgeving, die rust en directe nabijheid van voorzieningen combineert.
Met een oppervlakte van ongeveer 114 m² bestaat het huis uit een lichte leefruimte met open Amerikaanse keuken, verlengd door een aangenaam terras met vrij uitzicht en een glimp van de zee. Aan de nachtzijde vindt u drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite, een doucheruimte en een toilet. Een kantoorhoek maakt het interieur compleet, ideaal voor thuiswerken.
Als bijgebouw biedt een onafhankelijk studio veel mogelijkheden (verhuur, familie/vrienden ontvangen). Onder het terras bevindt zich een grote kelder, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of zwembadaccessoires.
Buiten beschikt het pand over een zwembad, een garage en een carport, alles in een omgeving van absolute rust op 1274 m² tuin.
Er zijn enkele buitenrenovaties nodig, maar dit zeldzame object geniet van een uitzonderlijke ligging en een zeer groot waardevermeerderingspotentieel.
Een echte aanrader voor liefhebbers van persoonlijke projecten.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588066
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Kelder (1)
Privézwembad
Comfort en voorzieningen
Hoofdblootstelling
Zuid
Uitzicht
Zee
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1274 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 700.000
Onroerendezaakbelasting
€ 970/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
20 april 2026
Energieletter
D
Primair energieverbruik
191 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
7 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.863 en € 2.521 /jaar