Huis te koop
Rue du Culot, 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
Vanaf
€ 899.000
Vanaf
€ 899.000
Huis te koop
Rue du Culot, 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
Eigendomdetails
6 kamers
270 m² oppervlakte
5 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 doucheruimtes + 3 toiletten
1680 m²
grond
5 parkeerplaatsen
buitenruimte (4)
Beschrijving
In een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen biedt deze architectenwoning, een echte coup de cœur, van 270 m² gebouwd in 2013 en recent gerenoveerd, het perfecte evenwicht tussen comfort, ruimte en energieprestaties.
De begane grond omvat een inkomhal, een wc, een slaapkamer (22 m²) ideaal als kantoor voor een vrij beroep, evenals een technische ruimte en een garage (24 m²) met aangebouwde carport. Talrijke parkeerplaatsen.
Het tuinniveau, grenzend aan een prachtig houten terras (40 m²), biedt een lichte leefruimte (50 m²) bestaande uit een salon en een eetkamer. De open keuken van hoge kwaliteit, volledig uitgerust (22 m²), vervolledigt het woongedeelte. Daar komt nog een afgesloten wasruimte (5 m²) bij.
De nachtetage bestaat uit een master suite met dressing en een complete badkamer (28 m²), drie slaapkamers (14 m², 12 m² en 9 m²), een aparte wc en een doucheruimte.
Rondom het huis verwelkomt een beboomde tuin met veel charme verschillende ruimtes op meerdere niveaus, evenals een noordelijk bad dat uitnodigt tot ontspanning in elk seizoen.
Driedubbel glas, buitenisolatie, dubbele fluxventilatie, zonnepanelen en een Stûv-houthaard die het hele huis verwarmt, vervolledigen dit zeer energiezuinige PEB A+ en milieuvriendelijke eigendom.
Niet-contractuele beschrijving met indicatieve en informatieve waarde.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE552819
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Alarm
Open haard
Constructie
Bouwjaar
2013
Aangrenzend
Open bebouwing
Aantal gevels
4
Comfort en voorzieningen
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Vervoer
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1680 m²
Tuinoppervlakte
1200 m²
Terrasoppervlakte
40 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 899.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.270/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
Ap
Referentienummer van het EPC-rapport
20260614006478
CO₂-uitstoot
6 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
9468 kWh/m²