St Martin Vésubie 'Eugénie' Authentieke vrijstaande woning 7 kamers 168m² - Terrassen - Tuin - Garage - Coup de cœur - Vrij uitzicht EXCLUSIVITEIT Gelegen op slechts 1 uur van Nice, is Saint-Martin-Vésubie een levendig dorp met tal van activiteiten: • Vésubia Mountain Park: uniek in Europa, biedt klimmen, canyoning, zwembad en talloze binnenactiviteiten, ideaal voor het hele gezin. • Skistation La Colmiane (15 min met de auto): aangenaam in zowel zomer als winter, met skiën, zomerrodelbaan en de grootste zipline van Frankrijk. • Le Boréon (minder dan 10 min): zijn meer, landschappen en het Parc Alpha om wolven te observeren. • Legendarische wandelingen, traditionele markten, feesten en festivals. • Op minder dan 20 min, de thermale baden van Berthemont-les-Bains bieden ontspanning en wellness dankzij hun natuurlijk warme water. Tussen sport, natuur, ontspanning en erfgoed is het dorp ideaal om te wonen of als tweede verblijf. Het dorpscentrum, op enkele minuten lopen bereikbaar, herbergt restaurants, bakkerijen, traiteurs... _!'Eugénie', vol charme, karakter en authenticiteit; dit prachtige historische huis van 168 m² beslaat 4 verdiepingen: • Begane grond: een garage, een ruimte naar wens in te richten (logeer-kamer, bureau, speelkamer), een wasruimte met kleedkamers voor na het skiën of wandelen. • 1e verdieping: woonkamer, open keuken die uitkomt op de eetkamer met een weids uitzicht op de bergen, twee enorme terrassen en een tuin, aparte WC. • 2e verdieping: twee slaapkamers, een badkamer, aparte WC, opbergruimte. • 3e verdieping: twee slaapkamers, een douchekamer, aparte WC, opbergruimte. De hele dag door baadt het huis in het licht dankzij de drievoudige oriëntatie op het zuiden, westen en oosten. Ook biedt het huis eenvoudig parkeren met zijn garage en meerdere gratis plekken voor de deur. Het huis is zeer goed gebouwd, in goede staat en goed onderhouden; de ideale basis om het interieur naar eigen smaak te creëren. Aangesloten op het riool, uitgerust met een open haard en hoogwaardige houtkachel, kwaliteitsverwarming van Acova en een dubbele boiler, het heeft alle troeven voor maximaal woonplezier. Energieklasse D - Onroerendezaakbelasting 1578 euro - Niet onder de VvE. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is te vinden op de Géorisques-website: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)