Ruime eengezinswoning met garage en tuin, ideaal gelegen in Marbais, in een rustige en aangename omgeving. Indeling: - Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, lichte woonkamer van ongeveer 34 m², keuken, twee slaapkamers van ±15 m² en ±13,5 m², evenals een badkamer. - Verdieping: nachthal die vier slaapkamers bedient. - Kelder: ruime kelder met directe toegang via de tuin. - Buiten: aangename tuin met terras, tuinhuisje en garage uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Technische kenmerken: - Centrale verwarming op stookolie (tank van 10.000 L); - Pelletkachel in de woonkamer en een houtkachel; - Houten ramen met dubbele beglazing; - Rolluiken op alle ramen (elektrisch rolluik op het schuifraam van de woonkamer); - Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden; - Regenwatertank; - Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.321 €. Energieprestatie: - EPC: E - EPC-referentie: 20260429021751 - Specifiek verbruik: 402 kWh/m².jaar - Theoretisch totaalverbruik: 81.963 kWh/jaar Alle ontvangen aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Oppervlaktes zijn ter indicatie meegedeeld. Niet-contractuele advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)