BELEGGINGSKANS – RENDEMENTSGEBOUW OP 200 m VAN DE TOEKOMSTIGE TRAM Investeer in een volledig verhuurd gebouw, op een steenworp van het toekomstige tramproject in het hart van de stad, met een aantrekkelijk netto rendement van 6,3%. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit pand omvat: - 1 commerciële ruimte sinds 2014 verhuurd aan een betrouwbare huurder. - In het eerste gebouw, appartementen met kale huurcontracten: op de eerste verdieping een studio en een driekamerappartement, sinds 1993 verhuurd aan huurders, en nog een studio. Op de eerste verdieping, twee driekamerappartementen met balkon of terras. - In een tweede, éénlaagse gebouw, 3 recent gerenoveerde en van airconditioning voorziene studio's, 5 garages. Huurders zijn bij met hun betalingen, geen servicekosten of VvE-beheer. Dakisolatie en diverse werkzaamheden voltooid vóór verkoop. Jaarlijkse huuropbrengst exclusief lasten: 88.193. Niet onderworpen aan het DPE. Informatie over de risico's waarvoor dit pand mogelijk is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)