100 m² große Halle zu verkaufen in La Louvière, direkt an den Autobahnen E19, E42 und A501 gelegen, sodass Mons, Charleroi und Nivelles in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Eine solide und sofort einsatzbereite logistische Position für handwerkliche, kommerzielle oder Lageraktivitäten in der Provinz Hennegau. La Louvière genießt eine zentrale Lage im Hennegau-Korridor, gleich weit entfernt von den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Wallonie, was das strategische Interesse dieses Standorts für einen regional aktiven Käufer erhöht. Das Gebäude bietet laut CadGIS 100 m² Grundfläche mit großzügigen Innenmaßen: 21 m Tiefe und 5 m Breite. Diese lineare Konfiguration ermöglicht die Unterbringung von bis zu fünf Fahrzeugen unter Dach, problemlos und ohne schwierige Rangierarbeiten. Eine geeignete Option für Kfz-Wartung, einen Firmenwagenpark, die Lagerung von langen oder sperrigen Materialien oder eine Transporttätigkeit, die einen sicheren Unterstand für ihre Fahrzeuge benötigt. Der Erwerb beinhaltet ein Wegerecht über das Nachbargrundstück von 12 m Länge. Dies ist ein konkreter und wichtiger Punkt: Es sorgt für eine einfache Zu- und Ausfahrt, auch für Nutzfahrzeuge in Standardgröße, ohne auf mündliche Vereinbarungen oder informelle Nachbarabsprachen angewiesen zu sein. Das bedeutet echte Rechtssicherheit bei der Nutzung der Immobilie. Die Halle muss renoviert werden, was dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit nach seinen betrieblichen und technischen Anforderungen lässt. Keine vorhandene Ausstattung muss entfernt werden, keine feste Einteilung schränkt ein. Der Raum ist eine weiße Leinwand zur Umsetzung Ihres Projekts: Dämmung, Elektrifizierung, Raumteilung oder Anbau von Büroräumen – alles ist im Rahmen der geltenden städtebaulichen Vorschriften möglich. Es gibt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Lagerung von Waren, Logistiklager, handwerkliche oder Produktionswerkstatt, Wartungs- und Reparaturbereich für Fahrzeuge, private Mehrfahrzeuggarage, Lager für Ausbaugewerke oder lokale Verteilung. Die 100 m² Fläche ist ausreichend für eine Einzelaktivität oder eine kombinierte Büro- und Werkstattnutzung auf demselben Gelände. Selbst mit einem zur Projektgröße passenden Renovierungsbudget bleibt die Gesamtinvestition wettbewerbsfähig, um in diesem Bereich von La Louvière einen überdachten, gut erschlossenen und rechtlich sicheren Raum zu erwerben. Fläche: 100 m² laut CadGIS. Preis: F.O à ptd. 59.000 €. Unverbindliche Anzeige, Angebot vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)