Hangar van 100 m² te koop in La Louvière, direct gelegen aan de snelwegen E19, E42 en A501, met verbindingen naar Bergen, Charleroi en Nijvel in minder dan 15 minuten. Een sterke logistieke positie die onmiddellijk operationeel is voor elke ambachtelijke, commerciële of opslagactiviteit in de provincie Henegouwen. La Louvière heeft een centrale ligging in de Henegouwse as, op gelijke afstand van de belangrijkste economische centra van Wallonië, wat het strategisch belang van deze locatie voor een actieve koper in de regio versterkt. Het gebouw biedt volgens CadGIS 100 m² vloeroppervlakte, met een royale binnenmaat: 21 m diep bij 5 m breed. Door deze lineaire opstelling kunnen tot 5 voertuigen overdekt worden gestald, vlot en zonder manoeuvreerruimte. Een interessante optie voor autoonderhoud, een bedrijfswagenpark, opslag van lang of volumineus materiaal, of een transportactiviteit die beveiligde beschutting nodig heeft. Bij de aankoop hoort een erfdienstbaarheid van toegang van 12 m over het aangrenzende perceel. Dit is een concreet en belangrijk punt: het garandeert een vlotte in- en uitrit, ook voor standaard bestelwagens, zonder dat er een mondeling akkoord of informele tolerantie met de buur nodig is. Dit betekent echte juridische zekerheid voor het gebruik van het pand. De hangar dient gerenoveerd te worden, waardoor de koper volledige inrichtingsvrijheid heeft naar eigen activiteiten en technische eisen. Er zijn geen bestaande installaties om af te breken of vaste indelingen die gehandhaafd moeten worden. De ruimte is een blanco canvas die u volledig naar eigen inzicht kunt benutten: isolatie, elektrificatie, indeling of het voorzien van extra bureauruimten, alles is mogelijk binnen de geldende stedenbouwkundige regels. Er zijn tal van mogelijke bestemmingen: opslag van goederen, logistiek magazijn, ambachts- of productieatelier, ruimte voor onderhoud en herstelling van voertuigen, privé-garage voor meerdere auto's, opslagplaats voor afwerking of lokale distributieactiviteiten. De oppervlakte van 100 m² is geschikt voor één type bedrijvigheid of een combinatie van kantoor en werkplaats op dezelfde locatie. Zelfs met een passend renovatiebudget blijft de totale investering concurrerend voor wie een overdekte, goed bereikbare en juridisch zekere ruimte wil in deze sector van La Louvière. Oppervlakte: 100 m² volgens CadGIS. Prijs: F.O à ptd. 59.000 €. Niet-contractuele advertentie, aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)