Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes, vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage genießt eine außergewöhnliche Lage, unmittelbar an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und sämtlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Services, Wochenmarkt... Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Fertigstellungsphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) verteilt auf 3 Etagen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und werden in der Urkunde innerhalb von 4 Monaten übergeben, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und einladende Wohnungen Mit Blick auf Komfort und Geselligkeit bietet die Residenz: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohneinheiten, ideal um draußen in aller Privatsphäre zu genießen, - Fußbodenheizung mittels individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuersystem - Verkauf unter Mehrwertsteuerregelung für den Bauteil mit Möglichkeit auf reduzierte MwSt. von 6 % (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3 % für das Grundstück ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Voraussetzungen, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank vieler Vorteile—strategische Lage, Bauqualität, steuerliche Vorteile und schnelle Übergabe—richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: bei Urkunde in 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)