GEWERBEGEBÄUDE Stil "Brasserie-Atmosphäre" LE BISTRO Erdgeschoss: 50 Sitzplätze, 40 Außenplätze auf der Terrasse. Obergeschoss: Saal mit 30 Sitzplätzen, Sanitäranlagen. 1. Etage: Wohnung, Bad + Veranda, 1 Kochnische, Büro, Dachzimmer. Ausstattung: Profiküche, Ofen, 2 x 4-Flammen-Herde, 3 Fritteusen, 1 Plancha, 1 Kühlraum, 1 Geschirrspüler, 1 Gefrierschrank, 1 Speiseeistruhe, 1 Vakuumiergerät, 1 Salamander, Tische + Stühle + Bänke, 1 Eiswürfelbereiter, 1 "amerikanischer" Thekenkühlschrank, 1 Theke, ferngesteuerte Markise. Spezialität: Crêpes und American Minute. Keller: Weinkeller + Lagerfläche Zentrale Gasheizung (neuer Heizkessel), Wasserenthärter (neu). Miete: 2.606,42 € + PI-Anteil 325,00 € (Brasserie-Mietvertrag Alken Maes ab 11/2025). Preis: 195.000,00 € VERKAUF DER ANTEILE DER 2 GESELLSCHAFTEN (Eigentümer des Geschäftsbetriebs und Inhaber des gewerblichen Mietvertrags). Besichtigung nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)