Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Châtelet ! Diese große Gewerbefläche erstreckt sich über 5.200 m² Grundstück mit großem Parkplatz und umfasst sowohl Gewerbeeinheiten als auch vermietete Wohnungen. Die Aufteilung: - +/- 1.230 m² für die Gewerbefläche - +/- 520 m² Lager, Sozialräume und Nebengebäude zur Gewerbefläche - +/- 325 m² für eine vermietete Gewerbefläche - +/- 220 m² für zwei Gewerbeeinheiten auf dem Parkplatz - +/- 450 m² für 4 Wohnungen (3 vermietet) auf 2 Ebenen, mit Aufzug Das Ganze umgeben von einem Parkplatz von +/- 2.100 m² mit Erweiterungsmöglichkeit um +/- 700 m² auf einem zu beplanenden Grundstück. Die vermieteten Einheiten, also eine Gewerbefläche und 3 Wohnungen, bringen über 50.000 €/Jahr ein, das gesamte Mietpotenzial liegt bei über 130.000 €/Jahr ! Kurzum, ein Top-Objekt, sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die expandieren möchten ! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)