Nähe zur ULB, in einem repräsentativen Gebäude, Erdgeschoss für die Nutzung als Arztpraxis, Büro oder für freie Berufe. In ausgezeichnetem Zustand, ständig renoviert, 75 m² aufgeteilt in 3 Büros/Praxen/Zimmer mit Wasseranschluss und großen Fenstern nach außen, ein Wartezimmer mit WC und Dusche. Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Jalousien an allen Fenstern. Nahezu sofortige Rentabilität bei Wohngemeinschaft, lediglich die Kücheninstallation muss noch erfolgen. * Erdgeschoss 75 m² Majestätische Eingangshalle, die zwei Flügel bedient * Linke Seite - Empfangshalle mit Wartezimmer (zukünftiges Wohnzimmer) 4,32 m x 3,54 m = 15,3 m² - Zimmer (derzeit Arztpraxen, getrennte Büros) mit maßgefertigten Einbauschränken, Deckenbeleuchtung, Wasseranschluss: I. 5,20 m x 3,21 m = 16,7 m² II. 4,20 m x 3,20 m = 13,4 m² III. 5,10 m x 3,15 m = 16 m² - Dunkelkammer (für Röntgenentwicklung, Platz für Küche) 3,5 m² Tiefgaragen: 2 offene Stellplätze optional verfügbar (+35.000 € je Platz) * Technische Details Concierge Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Wasser = 250 € Aluminiumfensterrahmen Elektrische Rollläden mit Fernbedienung Jalousien an allen Fenstern Breite von ca. 18 m offen mit Fenster zum seitlichen Garten Geschätzte Kosten für Kücheninstallation = 12.000 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)