Ideal für Investoren oder Fachleute ! Zu verkaufen: Gewerbefläche ohne Mietvertrag, 71 m² groß, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Nutzung oder Kapitalanlage. Im Erdgeschoss eines Gebäudes, direkt von der öffentlichen Straße zugänglich, mitten im Stadtzentrum. Gute Sichtbarkeit und Gestaltungspotenzial. Strategische Lage, unmittelbar in der Nähe von Annehmlichkeiten und stark frequentierten Straßen. Sehr hohe Decken, die Volumen und Charakter verleihen. Diese Fläche, leer und ohne Einbauten, verfügt über einen bestehenden Abwasseranschluss (ideal für Gastronomie oder Aktivitäten, die einen Wasseranschluss benötigen), separate Einzelzähler (Wasser und Strom) und einen leicht anpassbaren Raum für Ihre Tätigkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, freie Berufe, Handwerk oder Dienstleistungen. Gemeinsame Gärten sind hinter jedem Gebäude zugänglich. Ein Platz in der Nähe des Objekts bietet fünfzehn Außenstellplätze für Kunden. Vollständiges Exposé und Informationen auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)