Premium-Quartier Fort Jaco, Ensemble von zwei großen Gewerbeflächen im Innenhof mit 6 Parkplätzen (+2 optional). 1/ Yoga-Zentrum von ca. 435 m² + 120 m² Terrassen 2/ Katzenpension und Zubehörgeschäft Indexierte Einnahmen 2025: 114.861 € Grundsteuer: 15.760 € zulasten der Nutzer. Verkauf unter dem System der Registergebühren. Premium-Quartier – AAA-Mieter – Langfristige Gewerbemietverträge – Private Parkplätze. Detaillierte Beschreibung: 1/ Yoga-Zentrum von ca. 435 m² + 120 m² Terrassen - Erdgeschoss mit 101 m² einschließlich Empfang und Showroom, Umkleideräume M/W, Duschen und WC. - 1. Etage: zwei ausgestattete Räume von 93 m² (7 x 13,3 m) und 78 m² (7,1 x 10,9 m), sehr hell mit Fenstern nach außen. - 2. Etage: großer Raum von ca. 70 m² (11,2 x 6,3 m) + sehr große Terrasse rund um das Gebäude. 2/ Zubehörgeschäft und Katzenpension von ca. 160 m² - 60 m² Laden - 100 m² Pensionsbereich: 13 Zimmer und 4 Suiten Technische Details: - Gasheizungen - 6 Parkplätze + 2 optional - Private Parkplätze mit Schranke Premium-Quartier – AAA-Mieter – Langfristige Gewerbemietverträge – Private Parkplätze Indexierte Einnahmen 2025: 114.861 € Grundsteuer: 15.760 € zulasten der Nutzer Verkauf unter dem System der Registergebühren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)