Athus, in der Grand Rue, besteht dieses kleine gemischt genutzte Gebäude aus einem kommerziellen Erdgeschoss von ca. 75 m² (vermietet für 550 €) und einer Wohnung von ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern (vermietet für 670 €). Das gewerbliche Erdgeschoss umfasst einen Hauptraum vorne, einen Lagerraum hinten, eine Toilette, einen Innenhof und einen Keller (Wasserzähler, Heizung, Lagerraum). Die Wohnung ist als Maisonette aufgebaut: - 1. Etage (ca. 50 m²): offene Küche zum Wohnbereich - 2. Etage (ca. 50 m²): Flur, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Trennung der Ebenen ist aus Holz, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Energieausweis D (317 kWh/m².Jahr; 28.663 kWh/Jahr; 20260221013554). Die Elektroinstallation ist konform. Ölheizung mit Möglichkeit zum Einbau einer Gastherme für Stadtdienst. Grundsteuerwert 1.405 € und Steuer 1.739 €. Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich und entbinden die Interessenten nicht von der Durchführung von Prüfungen. Der Preis ist unverbindlich und begründet keine Haftung des Anbieters. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)