--- UNTER OPTION --- Athus, in einer ruhigen Straße, werden 4 Grundstücke angeboten, darunter Los 1: ein großes dreifrontiges Stadthaus mit 6 Schlafzimmern auf einem Grundstück von ca. 5,5 Ar, südwestlich ausgerichtet und in einer Sackgasse gelegen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tagesflur, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf einen herrlichen Garten mit Bäumen. 1. Etage: Nachtflur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (je 14 m²). 2. Etage: Nachtflur, kleiner Dachboden, 3 Schlafzimmer, davon zwei hintereinander (10 und 15 m²). Alle Geschossabtrennungen sind aus Beton. Keller unter dem gesamten Haus, inklusive Garage (3 Autos), Heizraum. Heizung mit Heizöl. Die Elektroinstallation ist nicht konform und der Energieschein ist E (358 kWh/m².Jahr - 60.880 kWh/Jahr - 20250912010680). Die Zufahrt, die Platz für 4 Autos bietet, wird für den Verkauf repariert. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie und/oder Grenzgänger. Zusammengefasst: Los 1: Haus auf einem Grundstück von ca. 5,5 Ar. Preis 360.000 € Los 2: Grundstück in Wohngebiet, ca. 3 Ar, für ein Haus mit drei Fassaden. Preis 70.000 € Los 3: Grundstück ca. 3,7 Ar. Preis 20.000 € Los 4: Grundstück ca. 11,8 Ar. Preis 40.000 € Das Gesamtpaket kann für einen Preis von 450.000 € verkauft werden. Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich und entheben den Interessenten nicht von der Pflicht, Prüfungen durchzuführen. Der Preis ist unverbindlich und verpflichtet den Verkäufer nicht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)