In einer grünen Oase nahe aller Annehmlichkeiten, originelle und charmante Immobilie mit Mehrfachnutzung: Einfamilien-, Zweifamilienhaus (Känguruwohnung), Kombination von Wohnen und Beruf, 2 Katasternummern sind bereits vorhanden. Dieses umgestaltete, U-förmige ehemalige Bauernhaus bietet ca. 570 m² Bruttofläche, davon 437 m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 50 m² mit schönem Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten, einem Esszimmer von ca. 23 m² zum Innenhof hin offen, einem komfortablen Büro, einer doppelten Einbauküche, einer Speisekammer, einer Werkstatt, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, seitlich einer Garage für 2 Autos und einem Parkplatz für 3 Autos sowie Abstellräumen im ehemaligen Stall. Das gesamte Anwesen wurde schrittweise renoviert: thermische und photovoltaische Paneele, leistungsstarke Isolierung, doppelt verglaste Fenster, Lüftung mit doppeltem Luftstrom. Dank dieser Verbesserungen ist der Verbrauch kontrolliert und optimiert. Das PEB-Zertifikat ist ausgezeichnet und mit Klasse C = 218 kWh/m².Jahr ausgezeichnet, theoretischer Gesamt-Energieverbrauch = 95.215 kWh/Jahr, CO² = 43 kgCO²/m².Jahr. Wunderschöner Garten auf mehr als 20 Ar, großzügige Terrasse von ca. 100 m², das Schwimmbad muss instand gesetzt werden. Attraktive geografische Lage, gute Anbindung an andere Regionen. Entdecken Sie dieses Angebot – nicht verpassen! Beschreibung unverbindlich und informativ, unter Vorbehalt von Fehlern und/oder Auslassungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)