In un'oasi verde vicino a tutti i servizi, proprietà originale piena di fascino a uso multiplo: unifamiliare, bifamiliare (casa canguro), combinazione tra alloggio e professione, esistono già 2 numeri catastali. Questa ex fattoria a U ristrutturata offre circa 570 m² lordi di cui 437 m² abitabili e si compone di uno spazioso soggiorno di circa 50 m² con un bel camino e accesso alla terrazza sul retro e al giardino, una sala da pranzo di circa 23 m² aperta sul cortile, un confortevole studio, doppia cucina attrezzata, dispensa, laboratorio, 5 camere e 4 bagni, lateralmente un garage per 2 auto e parcheggio per 3 auto, oltre a spazi di deposito nell'ex scuderia. La proprietà è stata ristrutturata progressivamente: pannelli termici e fotovoltaici, isolamento ad alte prestazioni, telai a doppio vetro, ventilazione a doppio flusso. Grazie a questi miglioramenti, il consumo è controllato e ottimizzato. Il certificato PEB è eccellente in classe C = 218 kWh/m².anno, consumo teorico totale di energia primaria = 95.215 kWh/anno, CO² = 43 kgCO²/m².anno. Magnifico giardino su oltre 20 are, ampia terrazza di circa 100 m², la piscina deve essere rimessa a nuovo. Posizione geografica interessante, facile accesso ad altre regioni. Da vedere e da non perdere! Descrizione fornita a titolo informativo e non contrattuale, salvo errori e/o omissioni. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)