MEERBLICK-IMMOBILIE MIT SIGNIFIKANTEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Castillon – Sehr großes Potenzial für diese großzügige Immobilie mit insgesamt 7.893 m² Grundstück, verteilt auf drei Parzellen. Ideal in erhöhter, uneinsehbarer Lage, in absoluter Ruhe und mit ganztägiger Sonneneinstrahlung gelegen, bietet dieses Ensemble bedeutendes und vielfältiges Erweiterungspotenzial je nach Projekt ! Das Hauptgrundstück mit 5.233 m², komplett bebaubar, verfügt bereits über eine Villa mit 185 m² Wohnfläche und aktuell ca. 250 m² überbauter Fläche. Die beiden anderen Parzellen sind zwar nicht vollständig bebaubar, erlauben aber dennoch in unmittelbarer Nähe den Bau einer Garagenzone. Diese Grundstücke liegen in Zone UC, wo Folgendes zulässig ist: - 40 % Grundflächenzahl. - Die Gebäude müssen mindestens 2 Meter von den Grundstücksgrenzen entfernt errichtet werden. Garagen dürfen auf der Grenze gebaut werden. - Die Höhe der Gebäude, gemessen an der Traufe des Daches, darf 7 Meter nicht überschreiten. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. ALLEINMANDAT (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)