EXKLUSIVE VILLA MIT MEER- UND BERGBLICK / HOHES ERWEITERUNGSPOTENZIAL / MONTESSORI-SCHULE Ideal gelegen für Personen, die in Monaco arbeiten und einen friedlichen Rückzugsort suchen, in der Gemeinde Castillon: Villa mit gepflegtem, eingewachsenem Garten, uneinsehbar, in absoluter Ruhe auf ca. 2146 m² Grundstück mit sehr guter Ausrichtung, Blick auf das Meer, das Dorf Castellar und die Berge, und wo der Bau eines Pools möglich ist. Diese auf dem Markt seltene Villa besticht durch ihre dominante Lage mit Zugang über eine breite, fast neue Straße, ihren Ausblick und ihre Ausrichtung. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen: Im Hauptgeschoss auf 150 m² ein großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich von 53 m² sowie eine separate Küche – beide mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse –, zwei Schlafzimmer, eine Leseecke mit Kamin, ein Duschbad und separates WC. Obergeschoss, auf neuen 35 m²: zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Gartengeschoss befinden sich mehrere Keller mit insgesamt 96 m² Nutzfläche, die ausgebaut und mit dem Hauptgeschoss verbunden werden können. Das Grundstück bietet gemäß den Bebauungsvorschriften umfassende Erweiterungsmöglichkeiten! (Erweiterungen, Nebengebäude, Garagen, Pools...) Zusätzlich gibt es einen schönen Bereich für Parkplätze (Möglichkeit, eine große Garage zu schaffen), einen sehr idyllischen und einzigartigen Sommer-Küchenbereich sowie einen komplett eingewachsenen Garten. Sehr wichtig: Das Dorf Castillon verfügt über zahlreiche Geschäfte, Veranstaltungen das ganze Jahr über und eine Montessori-Kindertagesstätte und -Grundschule. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)