RENDITEOBJEKT Gewerbliches Erdgeschoss: Taverne seit 1998 betrieben: Cafébereich (30 Sitzplätze), Sanitäranlagen, Raum für kleine Gastronomie (35 Sitzplätze), ausgestattete Küche, Heizraum. Möglichkeit für kleine Gastronomie, zentrale Gasheizung. Eingang mit separatem Zugang zur Wohnung: - 1. Etage: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer - 2. Etage: Maisonette: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und eine Galerie mit 2 Schlafzimmern, zentrale Gasheizung. Mieteinnahmen: 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (möglich). Der Eigentümer ist bereit, das Geschäft zum Preis von 25.000,00 € zu verkaufen, inklusive: Bar, Bierzapfanlagen, Kühlschränke, Kaffeemaschine, alle Möbel, ausgestattete Küche usw. 2 Gaszähler, 3 Stromzähler, 1 Wasserzähler + Unterzähler, elektrische Abnahme (Konformität), 3 Keller. Katastereinkommen: 1.840,00 € Preis: Angebot ab 230.000,00 € (vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer). Besichtigung nach Vereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)