RENDITEOBJEKT – Gewerbe-Erdgeschoss: Taverne seit 1998: Caféraum (30 Sitzplätze), Sanitäranlagen, kleiner Gastraum (35 Sitzplätze) + ausgestattete Küche + Heizungsraum. Möglichkeit für kleine Gastronomie, zentrale Gasheizung. Separater Zugangseingang für die Wohnung: - 1. Etage: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer - 2. Etage: Maisonette: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und Galerie mit 2 Schlafzimmern, zentrale Gasheizung. Mieteinnahmen: 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Der Eigentümer ist bereit, das Geschäftsinventar zum Preis von 25.000,00 € zu verkaufen, einschließlich: Bar, Bierzapfanlagen, Kühlschränke, Kaffeemaschine, sämtliches Mobiliar, ausgestattete Küche usw. 2 Gaszähler, 3 Stromzähler, 1 Wasserzähler + Teilzähler, Elektrozertifikat (Konformität), 3 Kellerräume. Katastereinnahmen: 1.840,00 € Preis: Angebot ab 230.000,00 € (vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer). Besichtigungen nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)