Außergewöhnliches Anwesen – Grüne Umgebung. Prächtige Villa gebaut auf ca. 1 Hektar mit langem Zufahrtsweg und gepflastertem Hof. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel führt, einem Wohnbereich aufgeteilt in zwei Teile (Wohnzimmer + Esszimmer) mit offenem Kamin und Zugang durch Terrassentüren auf eine lange Terrasse und in den Garten. Eine Nachtflur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer von ca. 50 m² mit offenem Kamin und angrenzendem Badezimmer (Jacuzzi-Badewanne, bodengleiche Dusche, Ankleide, separates WC), einer Waschküche/Heizungsraum. Im Obergeschoss (zwei Zugangstreppen aus Eiche und Naturstein): Prächtiger Wohnbereich von ca. 100 m² mit „Kathedralen-“Decken und sichtbaren Balken, offenem Kamin und Wintergarten, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern + Duschbad und ein Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Büro dienen kann. Garage für 2 Autos, Eingangstor, umzäunter Garten, Teich, elektrische Rollläden mit zentralem Schalter. PEB: D Erdgeschoss: Deckenhöhe 2,25 m – Massivholzboden und Naturstein. * Eingangsbereich mit Garderobenbereich (2,7/2 = 5,6 m² + 4 m²) und separates WC. * Esszimmer 6,5/4,4 = 29 m². * Wohnzimmer 4,9/6,3 = 31 m² mit funktionierendem Kamin. * Küche 4,1/4,1 = 17,3 m² voll ausgestattet mit Insel, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen, Doppelspüle, Geschirrspüler, Einbauschränken. * Nachtflur 14/1 = 18,5 m² mit mehreren Einbauschränken. * Schlafzimmer I 8,6/5,8 = 50,6 m² mit funktionierendem Kamin. * Bad I 7/6,5 = 45,5 m² en suite zu Schlafzimmer I, Badewanne, Jacuzzi, zwei Waschbecken, bodengleiche Dusche, Einbauschränke, Ankleide. * Waschküche 5,8/6,6 = 38 m², Druckerhöhungsanlage, Doppelbelüftung, Junkers Gas-Brennwertgerät, Wasseranschluss, Platz für Waschmaschine und Trockner, WC. * Technikraum 2,7/6,7 = 18,3 m². * Garage 8,8/5,3 = 47 m², elektrisches Tor. Obergeschoss: Kathedralendecke und Deckenhöhe 2,61 m – Massivholzboden und Blaustein. * Wohnbereich 8,6/11,4 = 99 m², funktionierender offener Kamin, Wintergarten nach Osten. * Nachtflur II 6/1,1 = 6,6 m². * Küche 2,3/3 = 7 m² teilausgestattet (Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Spüle). * Schlafzimmer II 3,9/4,3 = 19,3 m². * Schlafzimmer III 3,1/3,6 = 11,3 m². * Duschbad angrenzend an Schlafzimmer III (Dusche, Waschtisch) + separates WC. * Schlafzimmer IV 5,9/6 = 35,7 m². * Bad II 4,2/2,4 = 10,2 m² (Whirlpool, Doppelwaschbecken, Einbauschränke) + separates WC. * Wohnzimmer II oder Büro 5,1/6,4 = 32,8 m². * Nachtflur III 7,8/2,1 = 16,6 m². * Schlafzimmer V 4,3/4,4 = 19,3 m². * Bad 2,9/4,3 = 12,5 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, Einbauschränke) + Zugang zum Dachboden. Verschiedenes: * Großes Grundstück von 1 Hektar. * Terrasse. * Elektrisches Tor. * Baumgesäumte Zufahrt. * Teich. * Video-Gegensprechanlage. * Alarmanlage in Verbindung mit Brandmeldern. * Zentraler Schalter für elektrische Rollläden. * Holzfenster mit Doppelverglasung. * Stromanlage normgerecht. * Doppelbelüftung mit Druckerhöhung. * Junkers Gas-Brennwertgerät. * Garage mit elektrischem Tor. * Außenstellplätze. * Dachboden. * Klärgrube. * Regenwasserzisterne mit Hydrophor. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)