Wunderschöne, energieeffiziente Charakterimmobilie (+/- 434 m² laut PEB) aus einem ehemaligen Bauernhof, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 51.902 m² in ausgewiesener Landwirtschaftszone. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Jura-Steinboden und großen Fensterfronten mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Büro, einem Duschbad mit Hammam, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Das Obergeschoss umfasst zwei getrennte Bereiche: Der erste, direkt vom Eingang zugänglich, bietet ein großes Schlafzimmer mit begrünter Terrasse, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, während der zweite vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Abstellraum besteht. Ein großer, als Schlafzimmer ausgebauter Dachboden vervollständigt das Ensemble. Das Untergeschoss bietet mehrere Keller, darunter einen wunderschönen Weinkeller. Außen verfügt die Immobilie über einen wunderschönen Garten, von dem etwa zwei Hektar eingezäunt sind; der Rest wird verpachtet. Zudem gibt es einen Carport für zwei Fahrzeuge und ein motorisiertes Tor. Technisch ist das Objekt mit Wärmepumpen mit Fußboden- und Wandheizung, Photovoltaikanlage mit Batterien, reversibler Klimaanlage in den Schlafzimmern, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Isofloc-Dämmung, Regenwassertank, Pflanzenkläranlage sowie Alarmanlage und Videophone ausgestattet. Der Verkauf bezieht sich auf die Anteile der Gesellschaft, die das Objekt besitzt. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten – mit leistungsstarker Ausstattung und hochwertigen Materialien. R.C.: 1.398 € PEB: A, E Spez.: 46 kWh/m²/Jahr, E gesamt: 20.059 kWh/Jahr, Nr. 20260514015660. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)