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Chaussée d'Ivoz, 34, 4400, Flémalle, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
175 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
768 m²
grundstück
Preis
169.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen von Ivoz-Ramet gelegen, wird dieses authentische Steinhaus zur Renovierung Liebhaber von charaktervollen Immobilien ansprechen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer sowie vier Kellern/Abstellräumen. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar: entweder über das Wohnzimmer oder über eine Halle mit WC. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), ein Abstellraum/Büro, ein Flur und zwei Schlafzimmer. Diese Etage bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse, zum Außen-Abstellraum, zum Außendachboden und zum Garten – ein echter Vorteil, um die schönen Tage zu genießen. Die oberste Etage bietet zwei ausbaufähige Dachböden, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen eröffnen. Diese Immobilie mit ihrem unbestreitbaren Charme stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein individuelles Renovierungsprojekt in angenehmer Umgebung zu verwirklichen. Doppel- und Einfachverglasung in Holzrahmen mit Rollläden, zentrale Gasheizung (Bulex Brennwertkessel), Elektrik muss angepasst werden. Energiekennwert: G. Machen Sie ein Angebot ab 169.000 Euro. (Unverbindliche Informationen). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551057

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Keller (4) Dachböden (2)

Bau

Anliegend
Reihenmittelhaus
Anzahl der Fassaden
2

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu renovieren
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Heizenergie
Gas
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
768 m²
Gartenfläche
600 m²
Terrassenfläche
25 m²
Wohnzimmerfläche
15,01 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
169.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
290 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
G
Referenznummer des EPC-Berichts
20260501003171
CO₂-Emission
114 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
82068 kWh/m²

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