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Chaussée d'Ivoz, 34, 4400, Flémalle, Belgique

169.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
175 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
768 m²
grundstück
Preis
169.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen von Ivoz-Ramet gelegen, wird dieses authentische Steinhaus zur Renovierung Liebhaber von Charakterimmobilien ansprechen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer sowie vier Kellern/Abstellräumen. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar: entweder vom Wohnzimmer aus oder über eine Diele mit WC. Im ersten Stock finden Sie ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), einen Abstellraum/Büro, ein Zwischengeschoss sowie zwei Schlafzimmer. Diese Etage bietet auch direkten Zugang zur Terrasse, zum Außenabstellraum, zum Außenbodenraum und zum Garten – ein echtes Plus, um sonnige Tage zu genießen. Die oberste Ebene umfasst zwei ausbaubare Dachböden, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen bieten. Diese Immobilie mit ihrem unverkennbaren Charme bietet eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Renovierungsprojekt in einem angenehmen Umfeld zu verwirklichen. Doppel- und Einfachverglasung auf Holzrahmen mit Rollläden, zentrale Gasheizung (Bulex-Brennwertkessel), Elektrik muss angepasst werden. PEB-Kennwert: G. (Unverbindliche Angaben). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE553221

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Keller (4) Dachböden (2)

Bau

Anliegend
Reihenmittelhaus
Anzahl der Fassaden
2

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu renovieren
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Heizenergie
Gas
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
768 m²
Gartenfläche
600 m²
Terrassenfläche
25 m²
Wohnzimmerfläche
15,01 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
169.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
290 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
G
Referenznummer des EPC-Berichts
20260501003171
CO₂-Emission
114 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
82068 kWh/m²

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