Renditeobjekt in gutem Zustand, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Herstal, mit einer Nettorendite von etwa 4,5 %. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung von ca. 40 m², derzeit für 550 € pro Monat vermietet. PEB G – Nr. 20170307002810. Die Garage wurde in ein Studio von ca. 35 m² umgebaut. Dieser Umbau entspricht nicht den städtebaulichen Vorschriften. Im ersten Stock befindet sich eine schöne Zweizimmerwohnung von ca. 75 m² mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die potenzielle Miete wird auf etwa 850 € pro Monat geschätzt. PEB E – Nr. 20170307003000. Das zweite Obergeschoss besteht ebenfalls aus einer Zweizimmerwohnung von ca. 78 m², die derzeit für 770 € pro Monat vermietet ist. PEB G – Nr. 20151110002829. Innenhof und Garten sind über die Gemeinschaftsbereiche zugänglich und können allen Bewohnern zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude verfügt über eine vorschriftsmäßige Elektrik, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung sowie getrennte Zähler für Wasser und Strom. Die Heizung ist zentral und mit Wärmezählern ausgestattet. Das Dach ist in gutem Zustand. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)