Seltene Gelegenheit, charaktervolles Gebäude mit 321 m² in den Guillemins. Ideal für Wohngemeinschaft, Freiberufler oder große Familie. Erdgeschoss: Eine große Fläche mit 3 hellen Büros (oder Wohnräumen) von je 19 m² zweimal und 13 m², mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Perfekt für eine freiberufliche Tätigkeit oder als Coworking-Bereich. 1. Etage: 3 geräumige Schlafzimmer mit 20, 18 und 12 m², als unabhängige Suiten gestaltet. Jedes verfügt über eine eigene Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Gemeinschaftsküche. 2. Etage: 2 geräumige Schlafzimmer mit 20 und 18 m², mit einem zweiten Küchenbereich. 3. Etage: 2 Dachzimmer, jeweils mit eigenem privaten Sanitärbereich. Keller: Vielseitiger Raum von 16 m² mit Sanitär, 2 Kellern und einem Heizungsraum. PVC-Doppelverglasung, Ölheizung, Elektrik muss angepasst werden, Flachdach, PEB E - Nr. 20250706005268. Erstklassige Lage, 500 m vom Guillemins-Bahnhof, dem Bronckart-Platz und der HEC entfernt. Ideal für renditestarke Wohngemeinschaft, mit seltenem Garten und Terrasse im Stadtzentrum. Einzigartige Gelegenheit im Herzen eines dynamischen Viertels von Lüttich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)