Diese charmante Villa mit 135 m² befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. In absoluter Ruhe besticht dieses Haus mit authentischem Charakter durch seine warme Atmosphäre und die besonders funktionale Aufteilung mit etwa 100 m² auf einer Ebene. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine moderne, ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer en suite mit Duschbad oder Badewanne sowie ein drittes, separates Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbad. Das Haus ist perfekt gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar mit einem großen Wintergarten, einem geräumigen Keller und viel Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zudem verfügt das Haus über einen seltenen Vorteil: das private Nutzungsrecht eines zusätzlichen Gartens von ca. 375 m², wodurch sich die nutzbare Außenfläche auf fast 730 m² erhöht. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)