CO-EXKLUSIVITÄT – SELTENE RUHIGE INNENSTADTLAGE FREIER BLICK NEUWERTIG: Selten in dieser Gegend – Im Herzen des Val de Mougins gelegen, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, in absoluter Ruhe und mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick und idealer Ausrichtung, bietet dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2015 ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Es verfügt über 174 m² Wohnfläche und ein zusätzliches Ausbaupotenzial von 90 m², alles auf einem 1.520 m² großen Grundstück mit Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Holzofen, offen zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine Terrasse mit freiem Blick ohne Gegenüber. Eine Elternsuite mit komplettem Bad und Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC. Eine Treppe führt zu einer ca. 30 m² großen Galerie – ideal für ein Büro, eine Leseecke oder einen Entspannungsbereich. Das Gartengeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach draußen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Flur von 22 m², der flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden kann (Spielzimmer, TV-Lounge etc.), sowie ein weiteres separates WC. Das Untergeschoss mit schöner Deckenhöhe bietet 90 m² zur individuellen Gestaltung: Fitnessraum, Werkstatt, separate Wohnung, Weinkeller etc. Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: erdbebensichere Bauweise, Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung. Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der Pool und das Poolhaus runden dieses Angebot angenehm ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)