Ein prachtvolles Immobilienensemble, bestehend aus einem Haus, 2 Wohnungen (derzeit vermietet) sowie Grundstücken, alles in Signeulx (Musson) gelegen! Sie suchen eine Immobilie, die Rendite, Potenzial und Charme vereint? Dann werden Sie fündig! Zusammensetzung: - Haus mit Garten (14 Ar): · Keller: Kellerräume; · Erdgeschoss: Garage, Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche, Werkstatt; · 1. Stock: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, 3 Schlafzimmer + 2 zusätzliche Räume zum Ausbauen; · 2. Stock: Dachboden mit 150 m², ausbaufähig. - Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC und Heizungsraum; - Wohnung 2: Garage, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad. - Grundstücke (63 Ar): zusätzlicher Zugang über eine Straße an der Rückseite ! Technische Angaben: Ölzentralheizung, elektrische Boiler, Holzofen (Haus), Strom mit Tag-/Nachttarif, Photovoltaik-Anlagen (Haus), PVC-Fenster mit Doppelverglasung von 2019, Dach aus Naturschiefer, Dämmung des Dachbodens, Anschluss an die Kanalisation und Mieteinnahmen von 680 € und 605 € ! PEB (Haus) Nr.: 20260520023166 - PEB: E - Espec: 282 kWh/m².jahr - Etotale: 89.247 kWh/jahr. PEB (Wohnung 1) Nr.: 20190814006616 - PEB: C - Espec: 234 kWh/m².jahr - Etotale: 23.067 kWh/jahr. PEB (Wohnung 2) Nr.: 20260520017104 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².jahr - Etotale: 11.167 kWh/jahr. "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)