Un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements (actuellement loués), ainsi que de terres, le tout situé à Signeulx (Musson) ! Vous recherchez un bien alliant rendement, potentiel et charme ? Alors vous serez servis ! Composition : - Maison avec jardin (14 ares) : · -1 : caves ; · RDC : garage, chambre, salle de douche, buanderie, atelier ; · 1er étage : hall, cuisine, living, salle de bain, WC, 3 chambres + 2 pièces supplémentaires à aménager ; · 2e étage : grenier de 150 m², aménageable. - Appartement 1 : cuisine, salon, chambre, salle de douche, WC indépendant et chaufferie ; - Appartement 2 : garage, hall, cuisine, salon, chambre et salle de douche. - Terrains (63 ares) : accès supplémentaire via une route à l'arrière ! Au niveau technique : chauffage central au mazout, boilers électriques, poêle à bois (maison), électricité bi-horaire, panneaux photovoltaïques (maison), châssis double vitrage PVC de 2019, toiture en ardoises naturelles, isolation au sol du grenier, raccordement aux égouts et revenus locatifs de 680 € et 605 € ! PEB (maison) n° : 20260520023166 - PEB : E - Espec : 282 kWh/m².an - Etotale : 89.247 kWh/an. PEB (appartement 1) n° : 20190814006616 - PEB : C - Espec : 234 kWh/m².an - Etotale : 23.067 kWh/an. PEB (appartement 2) n° : 20260520017104 - PEB : B - Espec : 106 kWh/m².an - Etotale : 11.167 kWh/an. "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" (Description révisée par l'IA)