Haus zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06650, Le-Rouret (Clamarquier), France
950.000 €
Immobiliendetails
6 Zimmer
140 m² Fläche
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 2 wcs
1500 m²
grundstück
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Wunderschöne, ebenerdige Steinvilla von ca. 110 m², gelegen in einem Wohngebiet mit absoluter Ruhe.
Sehr schöner, heller und charmanter Wohnbereich mit Steinkamin und offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und separates WC.
Hinzu kommt ein Nebengebäude von ca. 18 m² mit Duschbad und WC.
Der herrliche, angelegte Garten umgibt einen eleganten Diffazur-Pool mit überdachter Terrasse und Grillbereich – eine wahre Einladung zur Entspannung, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
Grundstück von ca. 1.500 m².
Pluspunkte: Charme, Steinboden, Ruhe, Glasfaser, Anschluss an die Kanalisation, Dachboden, Carport.
Zwischen Nizza und Cannes, 35 Minuten vom Flughafen Nizza und 20 Minuten von Sophia Antipolis entfernt.
Co-Exklusivität.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Kamin
Privater Pool
Bau
Baujahr
1977
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1500 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
950.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
15 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
166 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.825 € und 2.469 € /Jahr