Villa 6/7 Zimmer - Montaleigne / Pool Saint-Laurent-du-Var bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das die Nähe zum Meer, die Ruhe eines Wohnviertels und die Dynamik einer mediterranen Küstenstadt vereint, angrenzend an Nizza und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen. 6/7-Zimmer-Villa in einem sehr schönen, abgeschlossenen Anwesen, als Miteigentum am Hang von Montaleigne. Sehr gefragter Bereich der Gemeinde Saint-Laurent-du-Var, hauptsächlich bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet dieses Anwesen einen Panoramablick auf die Küste und den Baou de Saint-Jeannet. Es handelt sich um ein sehr prestigeträchtiges Wohngebiet, das für seine sichere und privilegierte Lebensqualität geschätzt wird, ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, der Strände und der Annehmlichkeiten bleiben möchten. Villa mit einer Loi-Carrez-Fläche von 175 m² und 204 m² Nebenflächen, auf einem Grundstück von 1 875 m², mit Terrassen, Pool und Poolhaus. Die Villa besteht aus: Ebene 0: - Eingang / Flur - Wohnraum mit Zugang zur Loggia - Wohnzimmer mit Kamin - Ausgestattete Küche - Separates WC - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse - Duschbad mit WC - Schlafzimmer mit Einbauschrank, Duschbad und WC Ebene 1: - Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Ankleideraum und Terrasse Zwischengeschoss: - Großes Studio von ca. 37 m² zum Renovieren, zugänglich vom Erdgeschoss oder mit separatem Eingang - Heizungsraum Untergeschoss: - Keller (75 m²) Parkmöglichkeiten: - Große Garage (27 m²) - Zwei überdachte und abgeschlossene Stellplätze - Zwei Außenstellplätze Sehr komfortable Villa, Ost- und Westausrichtung, Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer. Unterliegt der Eigentümergemeinschaft, Anzahl der Einheiten n.b., Nebenkosten ca. 70 Euro/Monat, Grundsteuer 4 500 Euro/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)