Villa 6/7 pièces - Montaleigne / piscine Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la mer, le calme d’un quartier résidentiel et le dynamisme d’une ville du littoral méditerranéen, limitrophe avec Nice et à proximité immédiate de l’aéroport international. Villa 6/7 pièces située dans un très beau domaine fermé, en copropriété sur la colline de Montaleigne. Secteur très prisé de la commune de Saint-Laurent-du-Var, principalement connu pour son ambiance calme et verdoyante. Située sur les hauteurs, cette propriété offre des vues panoramiques sur le littoral et le Baou de Saint-Jeannet. C’est un secteur résidentiel très prestigieux, recherché pour son cadre de vie sécurisé et privilégié, idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du centre-ville, des plages et des commodités. Villa d’une superficie Loi Carrez de 175 m² et 204 m² d’annexes, jouissant d’un terrain de 1 875 m², avec terrasses, piscine et pool house. La villa se compose de : Niveau 0 : - Entrée / dégagement - Séjour donnant sur loggia - Salon avec cheminée - Cuisine équipée - WC indépendant - 2 chambres dont une avec terrasse - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard, salle de douche et WC Niveau 1 : - Chambre de maître, avec salle de bains, WC, dressing et terrasse Entresol : - Grand studio d’environ 37 m² à rénover, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par un accès indépendant - Chaufferie Sous-sol : - Caves (75 m²) Stationnements : - Grand garage (27 m²) - Deux places de parking couvertes et fermées - Deux places de parking extérieures Villa très confortable, exposition Est et Ouest, chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation dans la chambre principale. Soumis aux statuts de la copropriété, nombre de lots NC, charges env. 70 euros/mois, foncier 4 500 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (Description révisée par l'IA)