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Adresse auf Anfrage, 06650, Le-Rouret (Proche centre-ville), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

6 Zimmer
270 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
2000 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.280.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Co-Exklusivität Charmantes Anwesen mit Hauptvilla, Gästehaus und Nebengebäude – Le Rouret Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und den Geschäften entfernt, bietet dieses angenehme Anwesen eine ruhige und begehrte Wohnlage. Erbaut auf einem Grundstück von etwa 2.000 m² besteht es aus einem Haupthaus mit 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über großzügige Räume mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche, zwei Toiletten sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen. Eine Terrasse ergänzt das Ensemble und ist ideal, um die Außenbereiche in geselliger Runde zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein Salzwasser-Schwimmbad von 7 x 8 Metern, perfekt für sonnige Tage. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude von etwa 70 m², das derzeit als Gästehaus eingerichtet ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Empfang von Verwandten, Vermietung oder unabhängiger Bereich. Dieses Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588892
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Kamin Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
2000 m²
Wohnzimmerfläche
60 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.280.000 €
Grundsteuer
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
92 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.408 € und 1.904 € /Jahr

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