Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06650, Le-Rouret (Proche centre-ville), France
1.280.000 €
1.280.000 €
Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06650, Le-Rouret (Proche centre-ville), France
Immobiliendetails
6 Zimmer
270 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
2000 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.280.000 €
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Beschreibung
Co-Exklusivität
Charmantes Anwesen mit Hauptvilla, Gästehaus und Nebengebäude – Le Rouret
Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und den Geschäften entfernt, bietet dieses angenehme Anwesen eine ruhige und begehrte Wohnlage.
Erbaut auf einem Grundstück von etwa 2.000 m² besteht es aus einem Haupthaus mit 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über großzügige Räume mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche, zwei Toiletten sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen. Eine Terrasse ergänzt das Ensemble und ist ideal, um die Außenbereiche in geselliger Runde zu genießen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ein Salzwasser-Schwimmbad von 7 x 8 Metern, perfekt für sonnige Tage.
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude von etwa 70 m², das derzeit als Gästehaus eingerichtet ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Empfang von Verwandten, Vermietung oder unabhängiger Bereich.
Dieses Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588892
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Kamin
Privater Pool
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
2000 m²
Wohnzimmerfläche
60 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.280.000 €
Grundsteuer
3.000 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
23 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
92 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.408 € und 1.904 € /Jahr
Preis
1.280.000 €
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