Huis te koop
Adres op aanvraag, 06650, Le-Rouret (Proche centre-ville), France
€ 1.280.000
€ 1.280.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06650, Le-Rouret (Proche centre-ville), France
Eigendomdetails
6 kamers
270 m² oppervlakte
4 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 2 toiletten
2000 m²
grond
1 parkeerplaats
buitenruimte (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Co-Exclusiviteit
Charmant eigendom met hoofdvilla, gastenhuis en bijgebouw – Le Rouret
Ideaal gelegen op korte afstand van het dorpscentrum en de winkels biedt dit aangename pand een rustige en gewilde woonomgeving.
Gebouwd op een perceel van circa 2.000 m² bestaat het uit een hoofdwoning met 200 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Deze beschikt over ruime vertrekken met vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, twee toiletten en een gezellige leefruimte met een houtgestookte open haard. Een terras maakt het geheel compleet, ideaal om in goed gezelschap van het buitenleven te genieten.
De zorgvuldig aangelegde tuin beschikt over een zoutwaterzwembad van 7 x 8 meter, perfect voor zonnige dagen.
Daarnaast biedt een bijgebouw van circa 70 m², momenteel ingericht als gastenverblijf, vele mogelijkheden: het ontvangen van familie, verhuur of een zelfstandige ruimte.
Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een bevoorrechte locatie.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588892
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Open haard
Privézwembad
Comfort en voorzieningen
Hoofdblootstelling
Zuid
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
2000 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.280.000
Onroerendezaakbelasting
€ 3.000/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
23 maart 2026
Energieletter
B
Primair energieverbruik
92 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.408 en € 1.904 /jaar