Errichtet in der reinsten mosanischen Architektentradition, verkörpert diese charaktervolle Villa aus Maas-Kalkstein die perfekte Verbindung von Authentizität des alten Bauwerks und dem Komfort eines neu gestalteten modernen Raums. Die Fassade aus hellem Stein, von Geschichte und Adel geprägt, zeigt sofort eine außergewöhnliche Immobilie, fest in ihrer Region verwurzelt. Mit 513 m² Wohnfläche bietet die Villa ein großzügiges und perfekt anpassbares Raumprogramm: sechs helle Schlafzimmer, vier sorgfältig gestaltete Badezimmer, drei separate Küchenbereiche—ein Zeichen bemerkenswerter Vielseitigkeit—und drei Garagen für den täglichen Komfort. Die private Sauna lädt nach einem ausgefüllten Tag zur Entspannung ein, während die große Veranda, ein echtes Gartenzimmer, den Wohnbereich ins Freie in ein Bad aus natürlichem Licht verlängert. Das größte Plus dieses Anwesens ist der separate Eingang, der es ermöglicht, Privatleben und berufliche oder gewerbliche Tätigkeit klar zu trennen. Ein entscheidender Vorteil für alle Projekte, bei denen Diskretion und Organisation gefragt sind. Ob Sie hier ein Gästehaus oder eine touristische Unterkunft entwickeln, ein Restaurant oder einen Festsaal eröffnen, Ihre Großfamilie unter einem Dach mit getrennten Privaträumen aufnehmen oder Ihre Kanzlei beziehungsweise Ihr Büro für eine freiberufliche Tätigkeit mit separatem Zugang für Ihre Kundschaft einrichten möchten—diese Villa erfüllt mit seltener architektonischer Flexibilität alle diese Anforderungen. Entdecken Sie den ganzen Charme und Komfort, den diese Villa zu bieten hat. PEB: « D ». Machen Sie ein Angebot ab 5.600.000 € (vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer). *1 % zzgl. MwSt. oder 1,21 % inkl. MwSt. mit Mindestbetrag von 2.500 € zzgl. MwSt. oder 3.025 € inkl. MwSt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)